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资产评估定义、产生、作用、特点

发布时间:2019-09-20 丨 来源: 丨 阅读次数:152

01 定义

 
    资产评估是指由专门机构和人员,依据国家规定和有关资料,根据特定的目的,遵循适用的原则和标准,按照法定的程序,运用科学的方法,对资产进行评定和估价的过程。

02产生  

早期资产评估早在16世纪尼德兰的安特卫普出现了世界上最早的商品交易所时就有资产评估活动。

特点:估价对象的种类、估价活动、估价手段方法等带有个别性、偶然性、经验性。 

资产评估特点在社会化大生产和商品经济发展到了相当高的程度以后才出现的。

特点:现实性、市场性、预测性、公正性、咨询性。 

资产评估是由中介机构独立 客观 公正 不受任何方约束的情况完成评估工作。

03 作用 

  咨询作用从某种意义上说,资产评估属于一种专业技术咨询活动,具有咨询的作用。

  咨询的作用是指资产评估结论为资产业务提供专业化估价意见,该意见本身虽然没有强制执行的效力,但可以作为当事人要价和出价的参考。

  鉴证作用鉴证由鉴别和举证两个部分组成。

  鉴别是专家依据专业原则对资产交易的现时价格做出的独立判断,而举证则为该判断提供理论和事实支撑,使之做到言之有理、持之有据。

  促进作用资产评估的促进作用主要表现在三个方面:

  一是可以促进资源优化配置

  二是可以促进产权主体维护自己的合法权益

  三是可以促进资产评估工作的国际化和进一步对外开放

04 特点

  现实性:现实性是指以评估基准日为时间参照,按这一时点的资产实际状况对资产进行的评定估算。

  市场性市场性是指资产评估区别于其他会计活动的显著特征。

  预测性预测性是指用资产的未来时空的潜能说明现实。

  公正性公正性是指资产评估行为对于评估当事人具有独立性,它服务于资产业务的需要,而不是服务于资产业务当事人的任何单独一方的需要。

  咨询性咨询性是指资产评估结论是为资产业务提供专业化估价意见,这个意见本身并无强制执行的效力,评估者只对结论本身合乎职业规范要求负责,而不对资产业务定价决策负责。

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